Na čo si dať pozor pri samotnej stavbe domu?

Nedávno sme si povedali, na čo si dať pozor ešte pred vybavením stavebného povolenia. Sú to dôležité veci, ktoré ovplyvnia neskôr aj samotnú stavbu. Predpokladajme, že ste stavebné povolenie získali, a tak vám už nič nebráni v stavbe vysnívaného domu. Stavba domu je síce náročný, ale krásny proces, pretože vás pripravuje na novú etapu života. Snáď každý človek sníva o bývaní vo vlastnom dome so záhradou. Je jedno, či sa do stavby púšťate svojpomocne, alebo vám ho stavia stavebná firma, tieto dôležité detaily je dobré nepodceniť. Ako sa hovorí – malé veci spolu vytvárajú veľký celok. Ak chcete, aby stavba vášho domu prebehla bez problémov a finančných strát, určite čítajte ďalej.

1.     Časový harmonogram

• Zrejme viete, kedy približne by ste sa chceli do nového domu sťahovať, no rátajte, že stavba domu je takmer vždy v menšom či väčšom časovom sklze, a podľa toho plánujte. Výkopové a základne práce okolo konštrukcie domu si naplánujte na skorú jar, aby boli do konca leta hotové. Nenechajte sa prekvapiť počasím. Rátajte aj s ľudským faktorom, občas môže niekto ochorieť, a tak sa stavba zdrží. Po dokončení stavby si nezabudnite zabezpečiť sťahovaciu službu, ktorá zaistí hladký prechod do nového domova.

2.     Kvalita nad kvantitou

• Zrejme aj vás láka ušetriť niekde na materiáloch, niekde na majstrovi a podobne. Aj keď teraz zrejme ušetríte, v dlhodobom časovom horizonte vás to vyjde ešte drahšie. Prečo? Nuž pretože lacné materiály tak dlho nevydržia, zle zapojené prípojky bude treba opraviť (nehovoriac o tom, že sa jedná aj o bezpečnosť) a tak ďalej. Nemusíte kupovať najdrahšie veci, no ani tie úplne lacné. Dajte si poradiť, a vyberte si kvalitu vyššej strednej triedy.

3.     Ušetriť sa dá

• Urobte si prieskum trhu, pri kúpe materiálu si obehnite aj viac predajní, prípadne si vybavte zľavovú kartu, a nebojte sa vypýtať si zľavu. Menšie práce na dome, ktoré viete, že zvládnete aj vy si urobte sami a zavolajte si na pomoc aj rodinu či priateľov.

4.     Na tieniacu techniku myslite už pri stavbe

• Tieniacu techniku je dobré zapracovať už do projektu, hlavne čo sa týka vonkajšieho tienenia v podobe vonkajších roliet či žalúzií. Sieťky proti hmyzu sa vkladajú už pri osadení nových okien, len tak viete zaručiť, že sieťka perfektne sadne. Pri dodatočnom vsádzaní nemusí sadnúť na okno presne ten typ sieťky, ktorý chcete, a to platí aj pri tieniacej technike. Napríklad vonkajšie podomietkové žalúzie sa inštalujú už pri stavbe, pretože slúžia nielen na tienenie, ale aj na termoregulačnú ochranu stavby.

5.     Nízkoenergetická stavba je väčšia investícia na začiatku, no úspora do budúcnosti

• Aj keď bohužiaľ prejsť na „zelený“ štýl bývania je stále drahšie, v dlhodobom časovom horizonte ušetríte nielen vy, ale vydýchne si aj naša planéta. Prognózy hovoria, že tento trend bude len stúpať, takže myslite do budúcnosti, a aspoň z časti riešte svoju novú stavbu ekologicky s alternatívnymi zdrojmi energie (napríklad solárne panely, na ktoré mimochodom môžete aj požiadať dotáciu).

6.     Stavajte jednoducho

• Pamätajte, čím viac priečok a komplikovanejších tvarov v projekte, tým viac výdavkov nielen pri stavbe ale aj pri vykurovaní. Ak má napríklad kuchyňa, práčovňa a kúpeľňa k sebe blízko, tým viac ušetríte na rozvodoch a podobne. Otvorený priestor, teda jedáleň spojená s obývačkou vám nielen presvetlí a otvorí priestor, ale aj ušetrí náklady.

7.     Menší je aj lacnejší 

• Nikto vás nenúti stavať mini domček, no pri projekte si poriadne zvážte koľko izieb reálne potrebujete, koľko máte či plánujete detí a podobne. Zbytočne stavať dvojgeneračný dom, ak viete, že ho nebudete využívať, a to platí aj o iných miestnostiach, napríklad fitness či domácej kancelárii. Stavajte len to, o čom skutočne viete, že potrebujete a budete využívať. Každý meter štvorcový navyše znamená až okolo 700 eur ďalších výdavkov.

8.     Jednoduchosť je stále moderná

• Ak si pri stavbe domu vymyslíte extra dizajnové materiály (napríklad glazúry na streche, rôzne dekoratívne omietky na stenách a podobe), rátajte s väčšími výdavkami. Ak chcete ušetriť, dajte prednosť jednoducho dekorovaným (ale kvalitným) materiálom, a vyblázniť sa môžete potom pri konečnom dekorovaní domu v podobe doplnkov. Pamätajte – jednoduchosť nikdy nevyjde z módy.

9.     Dajte šancu aj domu na kľúč

• Každý chce mať jedinečný projekt, a niekto sa na domy z katalógov pozerá cez prsty. No ak chcete ušetriť, je dobré preskúmať všetky možnosti. Je viac ako možné, že nájdete katalógový dom na kľúč, ktorý sa podobá vášmu projektu a je dobré si prepočítať náklady, koľko celkovo dáte na stavbu svojho projektu a koľko domu na kľúč. Výsledky vás môžu prekvapiť, katalógový dom na kľúč býva často krát lacnejší (a aj rýchlejšie postavený).

10.  Dajte šancu aj veciam z bazára, prípadne recyklujte svoje staré veci

• Týka sa to hlavne finálneho zariaďovania. Na bazároch nájdete často aj zánovné veci, a budete prekvapení, nájdete tam aj podlahy, nábytky a podobne. Veľa ľudí si veci v dnešnej dobe objednáva cez internet, a niekedy sa stane že keď prídu, nie sú presne podľa ich predstáv, a tak nové veci posunú na bazár výrazne lacnejšie. To isté platí aj pri sťahovaní sa zo starého bytu do nového domu. Nemusíte vyhadzovať všetky staré nábytky, stoličky či doplnky. Skúste ich zreštaurovať, natrieť, opraviť a dať im nový šat. Vyprodukujete menej odpadu a ešte aj ušetríte.

FAQ: NAJČASTEJŠIE OTÁZKY

Pri stavbe domu je dôležité zvážiť niekoľko faktorov, ktoré môžu mať vplyv na finančnú náročnosť a efektivitu projektu. V článku sme sa venovali niekoľkým zásadným bodom, ktoré je vhodné brať do úvahy pri plánovaní a realizácii vlastného domu.

Prvým dôležitým faktorom je energetická efektívnosť. Investovanie do kvalitného tepelného plášťa, izolácie a alternatívnych zdrojov energie, ako sú solárne panely, môže viesť k výrazným úsporám na dlhodobú prevádzku domu a prispievať k ochrane životného prostredia.

Druhým bodom, ktorý sme si bližšie rozobrali, je jednoduchý dizajn domu a minimalizácia priečok. Tento prístup nielenže šetrí náklady na stavebné materiály a inštalácie, ale tiež pridáva do domu priestrannosť a flexibilitu pri následných úpravách.

Ďalším aspektom je zváženie veľkosti domu a jeho zariadenia podľa skutočných potrieb. Zbytočné nadrozmerné miestnosti a nepotrebné vybavenie môžu zvýšiť náklady na výstavbu a údržbu domu. Preto je dôležité premyslieť si, koľko miestností a akú veľkosť skutočne potrebujeme.

Pri výbere materiálov je dobré preferovať jednoduchý dizajn. Zatiaľ čo materiály s nadštandardným dizajnom môžu byť drahšie, jednoduché a kvalitné materiály poskytujú ekonomickú výhodu a možnosť vytvoriť si vlastný štýl pomocou doplnkov a dekorácie.

Nakoniec sme sa zamerali aj na možnosť domu na kľúč z katalógu. Aj keď mnohí preferujú jedinečný vlastný projekt, katalógové domy môžu byť cenovo dostupnejšie a rýchlejšie na postavenie. Je dôležité porovnať výhody a nevýhody oboch možností pred definitívnym rozhodnutím.

V závere sme tiež zdôraznili výhody nákupu vecí z bazára a recyklácie starých vecí pri zariaďovaní domu. Okrem finančnej úspory umožňuje táto možnosť vytvoriť unikátne a štýlové interiéry a prispievať k zníženiu množstva odpadu.

Pri stavbe vlastného domu je preto dôležité starostlivo plánovať a zvážiť rôzne aspekty, aby sme dosiahli efektívny a hospodárny výsledok. Správne rozhodnutia v týchto kľúčových oblastiach môžu mať pozitívny vplyv na náklady, životný štýl a životné prostredie.