Bývanie Bratislava - podnájom

26. júla 2023

Bratislava je naším hlavným mestom, a preto sa v tomto meste logicky nachádza aj najviac pracovných príležitostí, za ktorými migrujú ľudia z celého Slovenska, ale aj zahraničia. Nie je sa čomu diviť, že práve v Bratislave a okolí sú nehnuteľnosti najdrahšie. Nesmieme zabudnúť ani na veľký počet univerzít, ktoré sa v Bratislave nachádzajú, a preto tu dočasne žije aj množstvo študentov. Mladí ľudia, ktorí prídu do Bratislavy za prácou zvyčajne bývajú v nájmoch. Dnes sa spolu pozrieme, ktoré časti Bratislavy sú populárne, a kde sa oplatí prenajať si byt. Ale dozviete sa aj o nevýhodách spojených s bývaním v podnájme.

V ktorých častiach Bratislavy si ľudia najčastejšie prenajímajú byty? 

Samozrejme, že každý by chcel bývať čo najbližšie pri centre, za čo najmenší nájom. Funguje to ale presne opačne – čím bližšie k centru, tým drahšie. Dalo by sa povedať, že ani 1 izbový byt na prenájom do 300 eur dnes už v Bratislave nenájdete.

Ktoré sú najdrahšie a zároveň najlepšie mestské štvrte v Bratislave na prenájom? 

Do úvahy sa berie nielen vzdialenosť od centra, ale aj dostupnosť mestskej dopravy, prítomnosť zelených plôch a parkov, ale aj občianska vybavenosť či bezpečnosť. Očakávať samozrejme musíte vyššie ceny, ktoré sa líšia nielen vo veľkosti bytu, ale aj v tom, či si byt prenajímate zariadený alebo nezariadený.

Na prvé priečky sa umiestnili lokality ako Koliba, Slavín či Horský Park, kde ale nájdete menej bytov na prenájom ako inde, a za skutočne vysoké ceny, ktoré si môže dovoliť len pár ľudí. Veľmi dobre hodnotené sú aj sídliská v Ružinove, ktoré vynikajú svojou polohou a prítomnosťou mnohých zelených plôch. Ľudom v nájme sa dobre býva aj v Kalovej Vsi, Dúbravke a Petržalke pri Einsteinovej.

A ktoré štvrte sú naopak hodnotené negatívne?

Tu síce môžete ušetriť pár desiatok eur na nájme, no tieto lokality boli hodnotené ako nie práve najlepšie, a to z dôvodu izolácie, dopravných zápch, absencii zelených plôch, nedostatočnej bezpečnosti v okolí či z dôvodu problematického spojenia s centrom mesta.

Medzi tieto lokality patria odľahlé časti Petržalky (Kopčany, Lúky Juh a Sever), Podunajské Biskupice, Vrakuňa, Lamač či Nové Mesto. Ak napríklad nemusíte každý deň cestovať do centra, a pracujete z domu, bývanie v takejto štvrti vám môže ročne ušetriť stovky eur na nájomnom.

Výhody a nevýhody bývania v podnájme v Bratislave 

Výhody:

  • Budete v centre diania, a to doslova. Oveľa jednoduchšie si nájdete prácu, a z Bratislavy sa viete dostať takmer všade či už autom, vlakom či autobusom. 
  • Skvelá poloha, kozmopolitné atmosféra a množstvo vyžitia robia toto mesto atraktívnym.
  • Pri nájme sa nemusíte nijako viazať, a ak si prenajmete už zariadený byt, stačí sa len nasťahovať. Celé sťahovanie tak zvládnete v priebehu jedného dňa.
  • Ak vám nevyjde práca, alebo sa zmení vaša osobná situácia, z nájmu viete ľahko a bez problémov odísť. Väčšina majiteľov bytov požaduje dvojmesačnú notifikáciu.
  • Ak si byt prenajmete spolu dvaja ľudia (partneri či kamaráti), finančné náklady na bývanie budú pre vás únosné, a výrazne ušetríte.

Nevýhody

  • Pri dlhodobom nájme (niekoľko rokov) výrazne preplatíte, ako keby ste si zobrali hypotéku a kúpili vlastný byt.
  • Na „cezpoľných“ sa niektorí Bratislavčania stále pozerajú cez prsty, a to najmä keď si prenajímate byt v Ba, ale trvalú adresu máte niekde inde.
  • Byt patrí inému človeku, a ten si určuje aj pravidlá. Ak si majiteľ neželá domáce zvieratá alebo návštevy, budete ma tomu musieť prispôsobiť.
  • Momentálne sú ceny nájmov v Ba také vysoké, že ak si prenajmete byt sám, nemusíte to aj s energiami dlhodobo utiahnuť, respektíve väčšina výplaty pôjde na bývanie.

Prečítajte si tiež

Rolety DEŇ a NOC v kuchyni na okneZatemňovacie rolety deň a noc – Štýlová ochrana pred slnkom
Zatemňovacie rolety deň a noc sú perfektným riešením pre tých, ktorí hľadajú spôsob, ako ovládať intenzitu svetla v interiéri a zároveň si dopriať moderný a elegantný vzhľad. Táto tieniaca technika umožňuje plynulú reguláciu svetla, čo poskytuje maximálnu flexibilitu pri vytváraní ideálnej atmosféry vo vašej domácnosti. Prečo by ste si mali vybrať práve zatemňovacie rolety deň […]
Vonkajší záves na terasuVonkajší záves na terasu pre súkromie v tieni
Vytvorenie príjemného a útulného prostredia na terase nie je len o komfortnom nábytku a krásnych rastlinách. Ak hľadáte spôsob, ako si užiť vonkajší priestor s pocitom súkromia a zároveň sa chrániť pred slnečným žiarením, vonkajší záves na terasu je ideálnym riešením. Tento elegantný doplnok vám umožní premeniť vašu terasu na oázu pokoja, kde sa môžete […]
Hojdacia sieť na stromHojdacia sieť na strom: Vychutnajte si relax v prírode
V dnešnej hektickej dobe je dôležité nájsť si čas na oddych a zrelaxovať sa. Či už máte veľkú záhradu, alebo iba malý kúsok zelene, hojdacia sieť na strom je ideálnym riešením na vytvorenie oázy pokoja priamo u vás doma. V tomto článku sa pozrieme na výhody hojdacích sietí, ako ich správne nainštalovať a prečo by […]

Ozvite sa nám a radi vám vypracujeme cenovú ponuku

Premyslite si čo by ste potrebovali vyriešiť, či už ide o konkrétny problém, alebo máte vyhliadnutý konkrétny produkt spolu s orientačnými rozmermi, každý detail nám pomôže k presnejšej cenovej ponuke.
Montáže realizujme v Bratislavskom a Trnavskom kraji + Rakúsko a Maďarsko.

Ostatné kraje len pokiaľ to má význam aj pre vás a aj pre nás, čiže väčšie projekty a realizácie, prípadne si viete objednať produkt bez zamerania a bez montáže. Dodanie kuriérom po celom Slovensku po dohode so zákazníkom.
Formulár - Cenová ponuka

Tieniaca technika a siete proti hmyzu
inšpirácie pre vaše pohodlie a relax.
© Copyright 2023 - Bez hmyzu SK s.r.o.
envelopephone-handsetmap-marker

Pin It on Pinterest

linkedin facebook pinterest youtube rss twitter instagram facebook-blank rss-blank linkedin-blank pinterest youtube twitter instagram